東進工業株式会社

サイディングやモルタルの外壁に塗装を行って5～10年以上たつと、触ったときに手に白い粉がつくという事が起こります。 これは外壁塗装の代表的な劣化現象の一つでチョーキング現象（白亜化現象）と呼ばれるものです。チョーキング現象はある程度劣化した外壁であれば塗装に樹脂塗料を使っている限りはほとんどの場合に起こる現象なので、 外壁の塗り替えを行う良い目安と言われています。チョーキング現象とは外壁塗装が塗膜劣化すると起こる劣化症状の一つで、症状としては触るとその外壁の色の粉が手についてしまうというものです。チョーキング現象が起こったという事は、塗膜が劣化してしまっているので、そろそろ外壁を再塗装しなければならないという目安として考えましょう。

ひび割れを発見したのであれば、写真などで記録に残して置けばヒビ割れが大きくなっているかなどを比較する事も出来ます。大きいヒビや基礎の同じ位置に多数の物が確認された場合には、建物自体の強度不足という事も考えられます。では外壁に入った無数のヒビはどう直せば良いのか？
一般的には、しっかりと下地材から塗り直しを行います。この際には3回以上塗り作業を行うのがベストです。放置を行ってしまうとヒビが大きくなり、水が建物内部に入り易くなってしまいますので、重点的にサッシまわりの外壁はチェックする事がおすすめです。

トタン屋根の寿命は5～8年と言われています。しかし 近所のトタン屋根は築3年ぐらいで錆だしたように感じられましたが…。錆＝寿命ではないようですね。錆が出始めたら、早めの塗装が必要です。特にトタン屋根はこの塗装で寿命が決まります。塗装方法によっては、屋根塗装が原因で雨漏りが発生することがあります。そのワケは素人の方がよく失敗する「塗りすぎ」です。劣化した屋根材に塗装しても無意味だということはお分かりだと思います。 ※劣化した屋根材に塗装すれば一時的には見栄えはよくなりますが、もう水分が屋根材に含まれているので短期間で塗装は剥げます。 費用対効果は非常に悪いです。どうしてもご自身で屋根を見れない場合は、業者に見てもらうことをおススメいたします。 特に2Ｆ・3Ｆ屋根の上は非常に危険ですので、一般の方は上らないようにしましょう。